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据《澳大利亚房地产投资者杂志》网站20日报道，日前有消息称，在澳大利亚大学和学校就读的4万多名中国留学生将于2月底和3月集中返校，这令澳大利亚各地房屋租赁市场承受巨大压力。目前，一些州首府的学生住房空置率为零。

据报道，澳大利亚全国范围内的租赁房空置率仅为1.5%甚至更低。留学生住宿选择有限，而需求增加可能会使大学附近的房屋租金收益高于目前的创纪录水平。

SQM研究公司本周发布的数据显示，全澳大利亚的房屋租赁空置总数仅为31592套，低于去年12月的39568套。悉尼、墨尔本和布里斯班的CBD公寓空置率1月份分别降至3.1%、2.7%和1.4%，这可能表明大量国际学生需求增加。

澳大利亚雷·怀特商业房地产公司市场研究负责人瓦妮萨·雷德说：“（留学生）签证数量预计将迅速恢复到新冠疫情之前的水平，这也带来了住宿方面的问题。”

她还说：“学生人数的快速增长将继续给学生住宿部门带来压力，预计新南威尔士州、维多利亚州、昆士兰州和西澳大利亚州将成为新入学人数的主要贡献者和新供给项目的主要受益者，而南澳大利亚州、塔斯马尼亚州、北领地和澳大利亚首都地区的入学人数已恢复至新冠疫情之前的水平。”